Компанията за инвестиции в недвижими имоти Дазия Капитал е официализирал покупката на два финалистични сюжета в развитието на Скитницата на светеца, в квартал Латина (Мадрид), за сума от 50 милиона евроТранзакцията, приключена с Група Саф Сон Като продавач, той засилва напредъка на една от най-важните области на градското обновление в столицата.
И двете почви се сумират в застроена площ от 18 803 м2 и са разположени в стратегически анклав до Мадрид Рио. Споразумението дава тласък на проекта, който съчетава жилищни, третични и нови формати за дневнии отговаря на търсенето на жилища и услуги в тази част на града.
Функциониране и подробности за парцелите
Едно от свойствата, на жилищна употреба, включва 11.040 m2 за жилище и 800 m2 търговски. Ще бъде разработен под режима на хоризонтално свойство, с фокус върху насърчаване на продажбите и ефективни типологии, които отговарят на нуждите на пазара в Мадрид.
Вторият сюжет е от третично ползване и очаква 5.763 m2 строим, в допълнение към 1.200 m2 на употреба частно оборудванеВ тази област Dazia ще промотира проект на гъвкав живот които могат да интегрират гъвкави решения за настаняване и формули, близки до съвместното живеене, носейки разнообразие от приложения на цялото.
Билетът на 50 millones Това отразява привлекателността на района и неговите стратегическо местоположение Разположен в квартал Латина, с отлични транспортни връзки, пешеходни зони и открити гледки към историческата околност на града. За предприемача този ход ускорява сроковете за строителство и затвърждава критичната маса на проекта.
Градски проект с обществено и зелено призвание
Обхватът на Скитницата на светеца постига 44.349 m2 повърхността и счита, че близо до 70% от почвата прехвърляне в обществено достояние. Планът предвижда около 11.000 m2 на места за почивка и залесени пространства, в допълнение към 5.600 m2 на зелени площи, с цел да се даде приоритет на мобилността на пешеходците и интеграцията на ландшафта.
Сред най-забележителните изпълнения е едно 60-метров зелен коридор широк, който ще свързва парковете Ла Ермита дел Санто и Карамуел с Мадрид Риообединяване на кварталите и създаване на референтна екологична ос за жителите.
Резервът за планиране 18.879 m2 за обществени съоръжения, включително спортни съоръжения, като например закрит плувен басейн и пространства за фитнес зала и фитнес зала, което подсилва социалните удобства в района.
Освен това, търговска база Съществуващата зона ще бъде реновирана като местен градски център с магазини наблизо. Сградите ще включват критерии за биоклиматична архитектура и решения за ефективност за намаляване на потреблението и емисиите.
Хронология и рамка за градско планиране
Характеристики на развитието окончателно одобрение на Общинския съвет на Мадрид, публикуван в Официален вестник на Общността на Мадрид el 1 април 2025, важен етап, който осигурява правна сигурност при изпълнението на различните фази.
Наредбата предвижда жилищна застрояема площ от 56 790 м2 и изграждането на 530 домове, от които 159 ще бъде за обществена защитаТази комбинация ни позволява да обслужваме широк спектър от търсене, от първи жилища до сегменти с обществена подкрепа.
Намира се в района на ЛатинаРайонът се възползва от близостта си до Мадрид Рио и мрежата от паркове, както и пътни и транспортни връзки, които улесняват достъпа от различни точки на града.
Жилищни модели и нови формати за хол
Организаторът обмисля продуктов микс който съчетава промоцията в Venta с опции в наем и пространства на коливинг в третичния сектор, в съответствие с развитието на търсенето в Мадрид и необходимостта от разширяване на предлагането в средния сегмент.
Залогът за него гъвкав живот Целта е да се осигури гъвкавост по отношение на цените и продължителността на престоя, като се използва оперативният опит на Дазия Капитал в интегрирани решения за живеене за различни потребителски профили.
Главните герои на операцията
от Група Саф Сон, неговият изпълнителен директор и ръководител на проекти, Франсиско Сачини, цени купуването и продаването като ключов двигател, който ускорява развитието и установява Ермита дел Санто като еталон на градско възстановяване в Мадрид.
От своя страна, Даниел Мазин, Главен изпълнителен директор на Дазия Капитал, подчертава стратегическо местоположение на района, неговите зелени пространства и пешеходни зони, и подчертава способността на компанията да интегрира различни видове употребаот жилищно строителство до гъвкави формати.
С тази операция проектът се придвижва към балансирана конфигурация, която Съчетава жилищно настаняване, третични дейности и обществени пространства., укрепвайки връзката с Мадрид Рио и фокусирайки се върху устойчивостта, дружелюбната мобилност и предоставянето на услуги за квартала.