Удръжки за обичайно пребиваване

Обичайното местожителство на данъкоплатеца е термин, който Данъчна агенция дефиниран като този дом, който отговаря на изискванията, показани по-долу:

Че домът представлява обичайното местопребиваване за период от поне 3 години.

По същия начин жилището продължава да има „обикновен“ характер, когато въпреки факта, че терминът не е изтекъл напълно, настъпва злополучната смърт на данъкоплатеца или се случват обстоятелства, които задължително изискват промяна на адреса, като например преместване на работа, получаване на първа работа, смяна на работата, брак, раздяла в брака и др.

Това жилище е заето в рамките на период от 12 месеца, считано от датата на придобиване на имота или завършване на строителството.

Домът няма да загуби обичайния си характер в следните ситуации:

В случай, че данъкоплатецът умре или когато настъпят обстоятелства, които възпрепятстват заемането на имота.

Ако поради съображения за заетост данъкоплатецът има обичайно местопребиваване и придобитото жилище не се използва. Когато са приложими горните изключения, приспадането, което ще бъде направено за придобиване на имота, ще започне в момента, в който възникнат конкретните обстоятелства, така че да се наложи смяна на жилището или да се предотврати по някакъв начин заемането на това.

В случай, че има множество жилища, то ще бъде определено като обичаен такъв, в който данъкоплатецът пребивава за период, по-голям от 183 дни в годината.

Счита се, че данъкоплатецът, според установения данък върху доходите на физическите лица, ще има официално обичайното си местожителство в Испания, когато възникне при това обстоятелство, което е показано по-долу:

Че е уредено за повече от 183 дни от календарна година на испанска територия, трябва да се отбележи, че не е необходимо 183-те дни да бъдат завършени последователно, това означава, че те могат да се редуват без неудобство, стига да се изчисляват независимо на годишна база.

За изчисляването и отчитането на периода, през който са пребивавали на испанска територия, не се отчитат тези временни престоя в Испания, които произхождат от задължения, установени от споразумения за хуманитарно или социално сътрудничество, безплатно, с испанските публични администрации.

За териториите, които са класифицирани като данъчни убежища, данъчната администрация ще има възможност да поиска доказателство за постоянство в тях за същите 183 дни в годината.

La приспадане чрез придобиване

По отношение на основното местожителство за данък върху доходите на физическите лица, това е една от най-важните данъчни облекчения, от които едно семейство може да се възползва, дори ако имотът е закупен към януари 2013г ползите се променят.

Новини под наем

Тази транзакция не само може да бъде официализирана на хартия, но може да бъде получена и с приложението Renta WEB, тъй като законодателните промени в данъчната реформа са се оформили и са завършили структурирането на представянето на декларацията. Че с него ще плащаме по-малко, очевидно не във всички случаи еднакво, защото въпреки факта, че някои ставки са намалени и подобрени, някои минимални изисквания. Модифицирани са и много приспадания, които понякога имат значително данъчно въздействие.

Промени, направени, за да платите повече

Тази година общото намаление от 2.652 XNUMX евро изчезна, получени от доходи от работа, независимо от положителното салдо и всяка сума, еквивалентна на други получени доходи. За да промените това, a Приспадаем разход за сумата от 2.000 евро, посочени като други разходи. Тези разходи могат да бъдат компенсирани или опростени в два случая: първият е, когато за съжаление сте безработни и получавате работа, която изисква смяна на дома, тези разходи нарастват с 2.000 евро годишно.

Вторият предполагаем случай е, когато активен работник с увреждане ще увеличи сумата от 3.500 евро на 7.750 евро годишно в случай на активни работници, в зависимост от степента им на увреждане.

Освобождаването за дивиденти. Това бяха освободени изцяло на лимита от 1.500 евро годишно, както и всички участия в ползи, получени от притежаването на акции във всяко предприятие. Това освобождаване е премахнато от 2015 г. дивиденти Удържането им се прилага сега, когато ги събирате, с това промяната може да се види в това, че ако през последните години те са връщали тези авансови плащания, това вече не е така.

Всички положителни доходи, получени в натура, са облагаеми, само с две изключения: сумите, отпуснати за обучение на персонала и застраховка за гражданска отговорност в професионалната работа на работник.

Към това се добавят и възможностите на извеждам те чрез пенсионни планове Те са намалени през последните години, тъй като наложените лимити са по-малко от 8.000 евро годишно за всички данъкоплатци като цяло. Ограничението, определено по-рано от 10.000 50 евро, е променено, а това за хора над 12.500-годишна възраст - XNUMX XNUMX.

Данъчното облагане, наложено върху наема, също се влошава, както за наемодателя, така и за наемателя. За наемодателя се определя еднократно намаление от 60% от дохода, получен от наемането на къщи. За наемателя приспадането на наема ще бъде загубено за всички подписани договори, тъй като при покупката на недвижими имоти това облекчение, което преди е било изгодно, се губи.

Промени, направени за плащане по-малко

Основното подобрение освен намаляване на данъчните ставкиИменно в това ще бъде повишен минимумът на данъкоплатеца, който е нараснал от 5.150 на 5.550 евро. На свой ред сумите се набират спрямо възрастта на данъкоплатеца. По този начин, когато данъкоплатецът навърши възраст над 65 години, размерът на минимума ще бъде увеличен с 1.150 евро годишно.

Когато данъкоплатецът навърши възраст, по-голяма от 75 години, минималният размер ще възлиза на 1.400 евро годишно. Преминавайки от 7.191 до 8.100 евро с реформата.

Той също се изкачи на минимума по произход o потомство. За първото дете тя варира от само 1.836 евро до 2.400 евро. За второто дете тя отива от 2.040 евро на 2.700 евро, за третото дете отива от 3.672 евро на 4.000 евро, а за четвъртото и следващите деца става от 4.182 4.500 евро до XNUMX евро. Когато предположението потомък е на по-малко от три години, сумата ще се увеличава с 2.800 евро годишно.

Условия за приспадане на инвестицията в обичайното местопребиваване

• Изграждане на обичайното местожителство: всички онези разходи, които произтичат от изпълнението на строителството или сумите, доставени на архитекта, установяващи максимален срок от 4 години от момента на извършване на инвестицията.
• Придобиване или реконструкция на основното жилище: собственост на дома.
• Работи или адаптация за хора с увреждания, с наложен лимит от 12.080 20 евро годишно. В този конкретен случай могат да бъдат приспаднати XNUMX% от разходите, които се разделят на държавна и регионална част.
• Удължаване на обичайното местожителство: увеличаване на трайно построената площ.
• Инвестиция за обичайното местожителство, стига тази инвестиция да е предназначена за първото придобиване или преустройство на къщата. при условие, че инвестицията е направена за максимален срок от 4 години.

Въпреки че приспадането за обичайно пребиваване изчезва от 1 януари 2013 г., все още има много данъкоплатци, които продължават да се възползват от него. И те са всички, които са го придобили преди януари 2013 г., установявайки от тази дата, временен режим, регламентиран в осемнадесетата преходна разпоредба в Закона за данъка върху доходите на физическите лица, който позволява на данъкоплатците да продължат да се наслаждават на различните видове приспадане при същите условия и условия от 31 декември 2012 г.

Преходният режим, спрямо когото се прилага

След януари 2013 г. те имаха право само да прилагат приспадане за инвестиция във вашия дом за сумите, платени през въпросния период следните данъкоплатци:

• Всички тези данъкоплатци, които са придобили обичайното местопребиваване или са делегирали суми за изграждането му преди 1 януари 2013 г.
• Данъкоплатците, които по някакъв начин са делегирали суми преди 1 януари 2013 г. за реконструкция или разширение на имота, стига строителството да е приключило преди 1 януари 2017 г.
• Данъкоплатците, които делегират суми за извършване на работи по адаптиране на дома на човек с увреждане, както в предишния случай, който са имали преди 1 януари 2013 г., и докато гореспоменатите работи са завършени преди 1 януари 2017 г.

За да се приложи успешно преходният режим за приспадане, От всички данъкоплатци се иска да са приложили приспадане за споменатия дом през 2012 г. или други предишни години, с изключение на ситуацията, че не са успели да го приложат и до днес, тъй като сумата, която е инвестирана в него, най-вероятно не е надвишила освободената сума за реинвестиране.