За следващата година и следващите години вече е известно, че цените на жилищата се покачватМного неща обаче подсказват, че 2016 г. ще бъде година на страхотни дейност по продажба на жилища.
Ако мислите да закупите през следващата година, въпреки факта, че цената на жилищата вече е нараснала, трябва да вземете предвид някои насоки, които ще ви разкажем по-долу, за да имате най-добрия контрол върху това, за което сте да купуваш.
Какво е личното положение на човека
Преди да направите нещо толкова важно като покупката на къща, знаейки, че цената на къщата се покачва, трябва да сте реалисти по отношение на вашата статут на заетост и да можете да предотвратите това, което ще се случи в дългосрочен план с вашата икономика.
Ако осъзнаем, че не бихме могли заплащане на разноски Не бива да се впускаме в тези видове плащания, защото това може да накара икономиката ни да страда по много начини. В случай, че покупката е отрицателна, трябва да се опитате да получите друг тип опция като наем, дори ако е превантивна и избягвайте да купувате.
Трябва да определите бюджет
Друго нещо, което трябва да видите, преди да помислите дали да купувате сега, когато цените на жилищата растат, е какво е това бюджет, който наистина имате а не тази, която бихте искали да имате. В много случаи имаме бюджет, за който вярваме, че е това, което имаме, но в действителност не броим капризите, които всеки си дава всеки месец. Отново, същото като предишната точка, за да знаем дали да купуваме или не, трябва да сте напълно реалисти.
Как можете да разберете дали трябва да купувате сега, когато цените на жилищата растат?
Това е много лесно и икономистите го обясняват много просто. За да можете да можете да си купите апартамент Сумата, която плащате от него, не трябва да надвишава една трета от общите пари които имате за вашето семейство.
След като изберете стойност на къщата, сумата или трябва да бъде с повече от 5% по-висока. Един от проблемите в този тип дела е, че купувачите гледат на цената без данъци и без ДДС, което в дългосрочен план може да накара изцяло да излезе сумата, която трябва да платят.
Посетете няколко банки
Никой по-добър от вашата банка няма да знае как да ви каже как ще бъдат плащанията в действителност сега, когато цената на къщата се повиши и никой по-добър от тях няма да може да ви каже, ако имате добра история, която ви позволява да радвайте се на дом, без да се окажете в дълг.
Знаете какво дългов капацитет на всеки човек е разликата между това да завършите плащането всеки месец и да имате останали спестявания и да трябва да поискате допълнителна сума, за да можете да коригирате плащанията.
Експертите ни казват, че при този тип неща трябва да бъдем много предпазливи, тъй като всяка промяна в лихвите или валутата може да доведе до сериозни проблеми при плащането.
Зоните трябва да бъдат разграничени
Местоположението е едно от най-важните неща за да разберете дали да си купим жилище сега, когато цените на жилищата растат.
Отначало може да си помислите, че това е нещо маловажно, но това е мястото, което кара цената на къщата да се променя почти бездна. Ако обаче искаме да бъдем в зона, вече сме прегледали икономиката си и не можем да се справим, ние сме навреме, за да започнем да се движим малко по-навътре в зоните, където къщите обикновено са много по-евтини във всяко отношение.
типология
В зависимост от вида на вашите нужди, трябва да обърнете голямо внимание на тип къща, от която се нуждаете. Това не трябва да бъде само краткосрочно, но и дългосрочно. Ако току-що сте се прибрали вкъщи и знаете, че след 4 години ще имате деца, безполезно е, ако си купите къща с една стая.
на нуждите трябва да вървят в този ред: трябва да разгледате броя на стаите, броя на баните в къщата, ако има гараж, дали има складово помещение, дали има асансьор, дали има тераса и дали има общи части.
Търсете много добре
Факт е, че цената на жилищата се повишава и заедно с това много области, които преди бяха достъпни за нас и вече няма да поскъпнат. Това означава, че сега трябва да търсим по-добри области чрез които можем да се наслаждаваме на това, което търсим.
Трябва да знаете много добре къде да търсите и за да постигнете това, трябва да можете да използвате новите технологии, които ви дават достъп до много повече възможности.
Лос услуги за онлайн кандидатстванеТе не само ви помагат да разберете къде къщите са най-близо до района, който искате, но кои са поскъпнали и кои не.
Направете своя собствена селекция, за да видите дали си струва да я купите
След като имате къщите, които бихте искали да купите, трябва посетете ги лично за да можете да видите дали наистина има всичко необходимо и струва ли си това, което искат. Избягвайте да ви изтощава процесът на виждане по къщи, тъй като това може да ви накара да купувате лошо и в крайна сметка да останете с такъв, който отговаря на това, което сте очаквали.
Домашните експерти казват, че когато човек влезе в бъдещия си дом, изведнъж го забелязват, но икономическите експерти ни казват, че това може да бъде голяма грешка, която в дългосрочен план ни кара да харчим големи суми пари, които не сме очаквали.
Също така трябва да вземете предвид, че колкото по-голямо е мястото, толкова по-големи са разходите, свързани с разливите и особено с поддръжка на общността.
цена
Както ви казахме от обяд, цената на жилищата се повишава и сега трябва да видите още много неща, за да знаете дали наистина трябва да купувате или не.
Икономическите експерти препоръчват, ако ще купувате къща, първото нещо, което правите, е забележете, че всички къщи в района Те имат една и съща стойност, тъй като може да са само претенциите на продавача, който иска да ви продаде онази къща, която е по-скъпа, отколкото наистина струва. Това се случва много повече, отколкото си представяте и не е свързано с продавача, който иска да измами (поне не в много случаи), а със сантименталната стойност, която тази къща има.
Ако искате да сте сигурни, че плащате сумата, която дължите за къща в този район, можете да видите какво нотариусите публикуват всеки месец за стойността на къщите, които се продават в този град или тази област.
Винаги, когато ви кажат цена на къщаТрябва да знаете, че обикновено те са готови да намалят поне 15% от общата сума на споменатата къща. Този процент варира в зависимост от това дали цените спадат или се понижават. Сега, когато цените на жилищата се повишават, можете да отстъпката да бъде до 40%.
Научете се да преговаряте, за да си заслужава покупката
Като се има предвид, че през 2016 г. повишаване на цените, нещата ще се променят, но все пак можете да търгувате по-ниско с добър пазарлък. Финансовите експерти казват, че след като цените се стабилизират през следващата година, цената вече не може да се коригира според нашите очаквания и ще трябва да се направи истинско проучване.
Днес добре отстъпката варира между 10 и 15% като 12% е най-използваният лихвен процент. В крайна сметка обаче решението се взема от човека, който ще ни продаде, така че трябва да използвате малко психология и да знаете с кого всъщност разговаряме. Трябва да имате предвид, че не е същото да се занимавате с наследници с голямо състояние, отколкото с баща на семейство, което има три деца за издръжка.
Цените на жилищата се покачват, трябва ли да купувате?
Как можете да видите отговора не е да или не, но спрете, за да видите къде е вашият живот и вземете предвид всичко подробности, за да извлечете най-доброто от вашата покупкада се. Седнете с продавача и договорете всички точки от продажбата. Уверете се, че имате "надмощие" и преди всичко вижте как трябва да се обърнете към купувача.
Финалната покупка
Това е нещо, което трябва да сте обмисляли от самото начало, тъй като документите имат% разходи, които ще ви струват и които трябва да вземете предвид, ако искате всичко да върви добре. Преди да подпишете, изучете много добре всички документи. Купувачът ще бъде човекът, който избере нотариуса, който трябва да бъде там, тъй като той е човекът, който ще плати на нотариуса, така че е допълнителни разходи, които трябва да бъдат взети под внимание.