Все повече се интересуват от спестяване. Независимо дали имате компания или сте физическо лице, спестявате въпроси и за двама ви. И една от възможностите, които мнозина обмислят, е наемането. Но, Какво е той отдаване под наем? Какви предимства има? Как се прави?
Ако се интересувате да научите повече за тази концепция и нейните предимства (както и недостатъци), обърнете внимание на това, което сме разработили в тази статия.
Какво е отдаване под наем
Обикновено, когато мислите за думата "отдаване под наем", първото нещо, за което се сещате е кола. И това е, че наемането се определя като договор, чрез който се наема лична собственост (кола, мотоциклет, камион, компютър...) за нейното използване и удоволствие, като се плаща, вместо пълната цена на този продукт, предварително зададена периодична такса.
С други думи, този имот е нает, защото не можете или не искате да платите пълната му цена и да го наемете за известно време.
Да вземем пример: Представете си, че имате компания и не искате да харчите пари за компютър. Въпреки това имате нужда от него, така че използвайте наема, за да наемете използването на компютър за един месец. След това време, ако искате да продължите да го използвате, трябва да платите отново; в противен случай трябва да го върнете. Но можете също да наемете друг компютър, който е по-добър от предишния.
Целта е да се предоставят на хората и/или фирмите стоките, които те искат, но не могат или не искат да купят изцяло.
И защо наемането е свързано с автомобили? В началото думата и използването й за отдаване под наем започва с автомобили. Фирмите наемат колите, използвани от техните работници, така че да не плащат цялата кола, а месечна вноска и след година, две или три години сменят превозното средство с по-модерно ( което, ако купите колата, е по-сложно за правене и не получавате толкова голяма полза).
Как работи лизингът
След като разберете какво е отдаване под наем и преди да говорим за предимствата, които можете да намерите с тази практика, ще ви обясним как би работила.
Изхождаме от факта, че отдаването под наем е нещо, което могат да правят както фирми, така и физически лица. Това се предлага от частни компании, въпреки че банките и кредитните институции също могат да го предоставят на своите клиенти. Дори производителите на тези продукти.
След като изберете страната, която ще ви „достави“ стоката или актива, се сключва договор. Това обикновено е дългосрочно, но има и дата на изтичане (или подновяване, ако искате да продължите с него).
Този договор установява таксата, която ще трябва да бъде платена за използването и ползването на този материален или нематериален актив (например програма), но също така изяснява какво ще включва. В зависимост от това какво е, може да бъде:
- Разходи за поддръжка. Когато човекът, който наема не трябва да се грижи за тях, това е компанията, която предлага това благо. С други думи, представете си, че това е кола, която наемате. И след месец трябва да смените колелата. Е, разходите за това няма да бъдат платени от лицето, което използва колата, а от компанията, която я е наела. Този, както и други проблеми с поддръжката, се покриват от месечната такса и тя не се увеличава за срока на договора.
- Асистанс услуга. Дали за кола, за компютър, за програма...
- Избор на модел. В случая е по-фокусиран върху автомобилите, като има възможност за избор на модел сред наличните, разбира се.
- Обновяване на договора. Защото, ако върви добре и не искате да промените това добро след договора, той може да бъде подновен за друг период от време.
Договорът трябва да отразява всичко, както това, което видяхме преди, така и точния (или точния) модел, който се наема, фиксираната месечна такса и възможните проблеми или ситуации, които биха могли да нарушат договора или да има санкции (и за двете страни).
И след като го подпише, фирмата или физическото лице може да започне да използва тази стока (освен ако не е уговорен конкретен ден или трябва да изчака да бъде отнета).
Отдаване под наем: предимства и недостатъци
С всичко изброено по-горе може би сте придобили представа за предимствата на отдаването под наем. И ги има. Но не трябва да забравяме, че където има добро, има и лошо.
Сред предимствата, които предлага са:
- Данъчни предимства. Защото да, знаете, че таксата за наем е необлагаема. Няма лихва, няма входна такса. Без големи инвестиции също. Дори ако са самостоятелно заети лица или професионалисти, те могат да приспадат таксата за наем на данък върху дохода (стига да се разбира, че превозното средство е част от тяхната работа).
- Имате опции за всеки бюджет. Компаниите са наясно, че не винаги могат да си позволят най-скъпите стоки, така че техният каталог обикновено има оферти или стоки за всички бюджети.
- Заплаща се фиксирана такса. Което, както видяхте, включва разходи за поддръжка. Освен това не е необходимо да правите застраховка (в случай на превозно средство), но тя вече ще бъде включена в наема.
- Можете да се променяте добре често. Например, защото в договора е записано, че можете да промените модела след известно време или когато договорът приключи.
Напротив, проблемите, които ще срещнете, ще бъдат:
- Невъзможност за персонализиране, тъй като законно той не ви принадлежи и следователно не можете да правите промени в него.
- Няма регламент за отдаване под наем, така че всяка фирма, която го предлага, е при свои условия.
- За договора за наем е необходима гаранция. Не винаги, но те може да изискват гаранция, за да гарантират събирането.
- Договорът не може да бъде анулиран, след като е формализиран. В случай, че трябва да го направите, ще има наказание.
- Поддръжката винаги трябва да се извършва в субсидирани сервизи. и според времето, установено от фирмата, която го наема.
След като вече знаете какво е наемането и неговите предимства, както и недостатъците, претеглянето на идеята да го използвате е нещо, което трябва да направите с хартия, молив и калкулатор. Най-доброто нещо е да направите изчисления и да разберете дали се изплаща повече да наемете този имот месец по месец за известно време или да го купите и трябва да отделя месечни пари за евентуална поддръжка или ремонт. Какво е вашето мнение за това?