Строителният сектор в Испания е един от най-мощните в испанската икономика. До степен да бъде тясно свързана с покачването, което брутният вътрешен продукт (БВП) може да преживее и че макар да се намира на нива близо до 3%, това би могло да бъде възможност да заеме позиции в стойностите от този важен бизнес сегмент . С допълнителното предимство, че испанските акции имат силно диверсифицирана оферта. С компании от различни видове бизнес, различни от Acciona или ACS, да цитирам само няколко примера.
Ако растежът на испанската икономика е факт през тази година, който току-що стартирахме, ще е време да помислите за отваряне на позиции в някои от предложенията на фондовия пазар, които присъстват в финансовите пазари. Наред с други причини, защото те ще имат по-висок потенциал за оценяване отколкото в останалите сектори на собствения капитал. С възможности за бизнес, които могат да бъдат много интересни, за да можете да направите спестяванията си печеливши с по-големи гаранции за успех. Това е един от приноса, който строителните компании могат да генерират през 2018 г.
Тези стойности се характеризират и с това, че са много циклични, тъй като зависят от икономическите цикли, в които са потопени. Следователно, те са по-летливи отколкото в останалите стойности. Тъй като те нарастват с по-голяма сила в експанзионни периоди, а напротив, намаляването им става по-остро в рецесионните процеси на икономиката. Поне това е част от информацията, която имате с голяма сигурност, преди да можете да извършвате каквито и да било операции с така наречените стойности на испанското строителство.
Строителство: повишаване на активността
Данните за този сектор показват огромната сила, която показва за тази година. Къде, на столици и големи градове води ръста на цените на жилищата в Испания през 2017 г., с междугодишно увеличение от 7,5% през месец декември, в сравнение с 4,5% от средното за страната, според месечната статистика IMIE General and Large Markets, изготвена от оценката на недвижимите имоти и консултантска компания Tinsa.
След публикуването им става ясно, че средната стойност на къщата остава през ноември 2013 г. нива, с натрупан спад от 38,6% от референтната за 2007 г. От друга страна, жилищният пазар се характеризира с умерено увеличение на цените през 2017 г. и очакваме тази тенденция да продължи и през 2018 г., с по-нисък среден ръст от 5% . Въпреки че между териториите ще продължат да съществуват важни разлики, възстановяването ще се разпростира върху по-голям брой места.
Повече сделки с недвижими имоти
El Добрите пазарни настроения, насърчавани от положителните прогнози за икономически растеж и стабилизиране на пазара на труда, ще се превърнат в увеличаване на между 10% и 15% при продажбата на жилища, което ще надхвърли 550.000 20 транзакции. С прогнози за около 2018% очакваното увеличение на броя на визите за ново строителство през XNUMX г. От този общ сценарий може би е подходящо време да навлезете на този пазар от позиции в акции. С операции със срок на постоянство, които преминават в краткосрочен и средносрочен план.
Друга от данните, подкрепящи това решение, е тази, посочена от Института за икономически изследвания (IEE). Доколкото предвижда, че инвестициите в строителството в Испания ще отчетат ръст от 4,6% през 2018 г. Ако тези очаквания за растеж се запазят, няма съмнение - те влияят от този частен орган - че няма да има съмнение, че от сега на неговия темп на растеж ще се ускори в сравнение с тази година благодарение на насърчаване на жилищна работа. За да може по този начин той да се прояви в борсовите стойности, които представляват този сектор, толкова характерен за испанската икономика.
Потенциал на строителния сектор
Испанският непрекъснат пазар има широко представителство на този клас ценни книжа. С компании като ACS, Ferrovial, Acciona, FCC или Inmobiliaria Colonial, сред някои от най-подходящите. Не е изненадващо, че някои от най-важните анализатори на финансовите пазари смятат, че все още търгуват с определена отстъпка в цените си. С потенциал за преоценка, в някои случаи, над 10%. С маржове във всеки от случаите по-горе, представени от някои от най-важните сектори на испански акции. Къде можете да направите спестяванията печеливши с по-големи гаранции за успех.
От друга страна, по всяко време не можете да забравите, че този решаващ за испанската икономика сектор показва голяма сила в този точно момент. Когато връщането към тухлата е реалност, която присъства в испанското общество. От друга страна, те са ценности, които се характеризират, защото разпределят дивиденти между своите акционери. С възвръщаемост на спестяванията, които могат да достигнат нива много близо до 5%. Чрез различна периодичност при плащанията и това автоматично ще отиде във вашата разплащателна сметка.
Увеличение на ипотечната активност
Нито можете да забравите, че възстановяването на дейността с недвижими имоти идва от по-лесното отпускане на ипотечни заеми. Където, според последните данни, предоставени от Националния статистически институт (INE), средният размер на ипотеките, регистрирани в имуществени записи (от извършени преди това публични дела) е 146.379 23,5 евро, което е с 2016% по-високо от същия месец на XNUMX г.
Докато от друга страна, и винаги се позовава на тази забележителна дейност, броят на ипотечните кредити, създадени в домовете, е 24.706 8,2, с 2016% повече в сравнение с 120.628 г. Средната сума е 9,2 XNUMX евро, с годишен ръст от XNUMX%. Този официален доклад също така показва, че за ипотеките, съставени от общия брой на имотите, среден лихвен процент в началото е 2,66% (с 13,1% по-ниско от октомври 2016 г.) и среден срок от 23 години.
65,6% от ипотеките са с променлив лихвен процент и 34,4% с фиксиран лихвен процент. Средният лихвен процент в началото е 2,41% за ипотечните кредити с променлив лихвен процент (19,5% по-ниски от октомври 2016 г.) и 3,36% за ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент (2,7% по-високи).
Ипотеки с промени в регистъра
Общият брой на ипотеките с промени в условията им, регистрирани в имотните регистри, е 7.228 14,7, с XNUMX% по-малко в сравнение със същия месец на миналата година. В жилищата, броят на ипотеките, които променят техните условия намалява с 18,5%. Като се вземе предвид промяната в условията, през октомври имаше 5.485 нововъведения (или модификации, произведени със същата финансова институция), с годишен спад от 18,7%. Броят на операциите, които променят субекта (суброгации към кредитора), се е увеличил с 2,8%, а броят на ипотеките, при които собственикът на ипотекирания имот се е променил (суброгации към длъжника), е намалял с 6,1%.
От друга страна, от 7.228 37,6 ипотеки с промени в техните условия, 17,7% се дължат на промени в лихвените проценти. След промяната в условията процентът на ипотеките с фиксирана лихва се е увеличил от 21,2% на XNUMX%, докато този на ипотечните кредити с променлива лихва са намалели от 81,7% на 78,0%. Всичко това улеснява потребителите да купуват дома на мечтите си. До степен на съживяване на сектора на нива от няколко години. Това е рентгенова снимка, която представя ипотечния пазар в Испания за следващите няколко месеца. Да се изправиш с оптимизъм, ако ще заемеш позиции в някоя от ценностите на сектора на недвижимите имоти.
Резултати от автономна общност.
Общностите с най-голям брой ипотеки, създадени за домове през октомври, бяха Комунидад де Мадрид (5.168), Андалусия (4.847) и Каталуня (3.998). Общностите с най-високи годишни вариации са Ла Риоха (87,0%),
Общност на Мадрид (31,2%) и Галисия (22,1%). Общностите, в които се отпуска повече капитал за конституиране на ипотечни кредити върху домовете, са Комунидад де Мадрид (859,5 милиона евро), Каталуния (575,5 милиона) и накрая Андалусия (492,2 милиона).
Euribor под минималните
Едно от предимствата, които имате в момента, е, че европейският показател за ипотечните заеми е на едно от най-ниските нива през последните години. Специфични при -0,180%. Нещо, което ви помага да намерите финансиране за закупуване на апартамент. Не е изненадващо, че офертата на текущите ипотечни кредити е представена с спредове дори под 1%. И в някои промоции те се предлагат на пазара с други търговски стратегии, като освобождаване от комисионни и други разходи за тяхното управление или поддръжка. Във всеки случай, с много по-конкурентен лихвен процент от преди.
По този начин е оптимално време за закупуване на имот. И това е фактор, който в крайна сметка влияе върху развитието на фондовия пазар на стойностите в строителния сектор и които към момента не са включени в настоящата им стойност. Като една от причините да се отворят позиции по текущите цени, с които се котират техните акции. Отвъд други подходи от техническо или дори фундаментално естество. Следователно това е възможност за покупка, ако икономическият растеж продължи в Испания през настоящата година. С повече възможности, отколкото в други сектори на фондовия пазар.