Сделката, оценена от пазарни източници на около 40 милиона евроТова консолидира присъствието на майорската банка на място, считано за стратегическо в рамките на плана ѝ за растеж. Ходът се тълкува в сектора като допълнително доказателство за обновения инвеститорски апетит от качествени офис активи на престижни локации в годините след пандемията.
Емблематична сграда в сърцето на булевард „Диагонал“
Сградата, придобита от Банка Марч, е Уникална сграда, построена през 1965 г. Според проекта на архитекта Раул де Мигел Риверо, това е много разпознаваема част от градския пейзаж на Барселона благодарение на впечатляващото си черна стъклена фасада, което го отличава от съседните сгради и му придава много специфичен характер в рамките на Диагоналата.
Архитектурната стойност на имота се засилва от наличието на 42 емайлирани панела от художника Карлес Мадиролас Касарт, художник, гравьор и керамист, удостоен с Националната награда през 1951 г. Тези стенописи представят сътворението на света и трите форми на живот – растителна, животинска и човешка – внасяйки необичаен артистичен компонент в офис сградите в тази част на града.
Намира се в Най-ексклузивният бизнес и търговски център на БарселонаИмотът се намира на участък от булевард „Диагонал“ с висока концентрация на професионални офиси, корпоративни централи и магазини на големи марки. Това местоположение съответства на клиентския профил на Banca March, който се фокусира върху частно банкиране, управление на богатството и бизнес консултантски услуги.
Имотът исторически е помещавал офис площи и през последните години е принадлежал на Група за недвижими имоти Altingкоято го придоби от застрахователната компания в Цюрих. След покупката му, Alting извърши съответната реформа което модернизира съоръженията и спомогна за увеличаване на стойността на актива преди продажбата му на финансовата институция.
Характеристики на сградата и разпределение на пространството
Имотът разполага с обща площ от 6 186 квадратни метраОрганизирана на 11 надземни етажа и 3 сутерена, тази конфигурация предлага на компанията достатъчно място за структуриране на различните си бизнес линии в Каталуния, с отворени офис етажи, адаптируеми към нуждите на всяка зона.
Подземните нива ще бъдат активирани 18 паркоместа и различни технически зони, предназначени да поддържат ежедневните операции на бизнес центъра и оперативните нужди на организацията. Това техническо пространство е ключово за интегрирането както на вътрешни услуги, така и на технологично и логистично оборудване.
В момента един Значителна част от растенията са празниТова улеснява практически индивидуалното адаптиране на имота към стандартите на Banca March. Сградата е разположена на нивото на улицата. търговски помещения под наем на Верига ресторанти La Tagliatella, което предвидимо ще продължи дейността си, възползвайки се от привлекателността на околността.
Комбинацията от налично пространство, частен паркинг и такава отличителна фасада позиционира имота като Забележителна сграда в рамките на офисните предложения на DiagonalТози набор от елементи е бил един от определящите фактори за избора на предприятието за централа на новия си бизнес център.
Съвети за продавач, цена и сделка
Имотът досега е принадлежал на Група за недвижими имоти Alting, свързана със семейство Маркос. Компанията е придобила сградата от Цюрих за около 25 милиона евро и след като е предприела основна рехабилитация, го е прехвърлил на Banca March в сделка, чиято стойност пазарът оценява на около 40 милиона.
Продажбата е част от стратегия за препозициониране на активите на Alting, която е завършила и други значителни придобивания, като например друга офис и търговска сграда на адрес Пасео де Грасия 110С този ход групата за недвижими имоти реализира капиталовата печалба, генерирана от инвестицията и последващия ремонт на имота на авеню „Диагонал“.
Банка Марч, от своя страна, разчита на съвет от консултантската фирма Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, фирма, специализирана в корпоративни сделки и сделки с недвижими имоти. Участието на JLL е ключово за структурирането на сделка, която съчетава критериите на отлично местоположение, архитектурна стойност и потенциал за корпоративно ползване.
Покупката беше формализирана чрез директно споразумение между Banca March и Alting, в който са взети предвид както текущото състояние на сградата, така и последните ремонтни дейности, които са подобрили ефективността и конкурентоспособността на актива на пазара на офис площи в Барселона.
Нов бизнес център и засилено присъствие в Каталуния
Банка Марч ще инсталира своята нов бизнес център в Барселонас цел да се превърне в основно корпоративно седалище на организацията в Каталуния. Идеята е в сградата да се обединят различните области на дейност, свързани с региона, като се засили вътрешната координация и близостта до местните клиенти.
Банката подчерта, че тази операция потвърждава ангажимента си към Каталуниятеритория, която компанията счита за стратегическа в рамките на мрежата си в Испания. Ходът е част от план за устойчив растеж в сегментите на управление на богатството, частното банкиране и корпоративните услуги, сегменти, в които организацията се стреми да консолидира ролята си на... национална референция.
Организационната схема на организацията в региона се ръководи от управленски екип със специализация в няколко области. Грегорио Морено ръководи управлението на богатството в банковия сектор Каталуния-АрагонДокато Алфредо Пуерто управлява големи компании в същия географски район. От своя страна, Марк Дрейпър отговаря за търговското и частното банкиране в Каталуния-Левантеконфигуриране на управленско ядро със силно териториално присъствие.
Това ново пространство на булевард „Диагонал“ ще позволи на тези екипи да бъдат събрани под един покрив, улеснявайки вътрешното сътрудничество и проектирането на персонализирани решения за... семейни богатства, ръководители, компании и големи корпорацииОрганизацията вярва, че видимостта, предлагана от такова централно и представително местоположение, също ще помогне за укрепване на имиджа на марката ѝ в региона.
Философия на премиум локациите и специализиран банков модел
Закупуването на сградата на адрес 431 bis на булевард „Диагонал“ е изцяло съобразено с Стратегията на Banca March е да концентрира дейността си в бизнес центрове, разположени в престижни райони.Организацията от години се застъпва за модел, базиран на представителни физически централи, които допълват нейното ценностно предложение в частното банкиране и бизнес консултациите.
Според банката, тези пространства целят да да подобрим преживяването както за клиентите, така и за професионалиститеПредлагане на модерна, комфортна среда с изискана естетика. Комбинацията от дизайн, функционалност и символична стойност е ключова за създаването на рамка за взаимоотношения, която насърчава дългосрочно доверие, нещо особено важно в сектора на управлението на богатството.
Организацията настоява, че ангажиментът за Премиум локациите не са несъвместими с цифровизациятаЦелта е да се интегрират офиси на високо ниво със солидно технологично предложение, така че клиентите да могат по всяко време да избират метода на взаимоотношения, който най-добре отговаря на техните нужди, от взаимодействие лице в лице до дигитални канали.
В този смисъл, Диагоналът на Барселона се възприема като идеално място: то съчетава интензивна бизнес и финансова дейност с широка гама от услуги, ресторанти и магазини на високо ниво, създавайки среда, благоприятна за развитието на дългосрочни бизнес отношения.
Изявленията и дългосрочната визия на предприятието
Главният изпълнителен директор на Банка Марч, Хосе Луис АсеаТой подчерта важността на това придобиване за пътната карта на банката. Според него придобиването на такъв отличителен имот в сърцето на Барселона е значителна стъпка напред. Това демонстрира твърдия ангажимент на образуванието към Каталуния и се вписва в бизнес модел, базиран на специализация и високи постижения в обслужването.
Acea подчерта, че новият бизнес център на Диагонал Това ще ни позволи да предложим на клиентите специално подбрано изживяванеСъчетавайки емблематично местоположение с екип от професионалисти с богат опит в частното банкиране и корпоративните консултантски услуги, изпълнителният директор подчерта, че институцията се стреми да използва потенциала на пазара на Барселона, както заради икономическата му тежест, така и заради капацитета му да привлича таланти и бизнес начинания.
Главният изпълнителен директор отбеляза също, че Banca March се насочва към... честването на първата му стогодишнина през 2026 г.Той отдава това на разумна управленска политика и дългосрочна визия. В тази връзка той твърди, че инвестирането във висококачествени физически съоръжения е част от стратегия, която съчетава традицията и модерността, с... Технологии в услуга на клиентите и банкерите придобива все по-голямо значение в ежедневието.
С ходове като този на Diagonal, банката търси Продължаване на изграждането на мрежа от бизнес центрове на ключови места на испанския пазар, затвърждавайки позициите си на места като Барселона, без да губи от поглед призванието си за специализация и ангажимента си за органичен и устойчив растеж.
Закупуването на историческата сграда на адрес 431 bis на булевард „Диагонал“ олицетворява няколко от ключовите принципи на Банка Марч: Ангажимент към Каталуния, фокус върху уникални активи на престижни локации и укрепване на модела на частно и корпоративно банкиранеСъс сграда с висока архитектурна стойност, голяма площ и привилегировано положение в една от икономическите оси на Барселона, предприятието се оборудва с бизнес център, предопределен да бъде ключов елемент в бъдещото му разширяване на каталунския пазар.
