Ако обмисляте инвестиции в недвижими имоти в Испания , вероятно сте чували за Inmobiliaria Colonial . И с основание: компанията се е утвърдила като основен играч в сектора, управлявайки впечатляващо портфолио от активи на стойност над 5.582 милиарда евро . Стратегията ѝ е кристално ясна: фокус върху отдаването под наем на първокласни офис площи, с ангажимент за дългосрочно развитие на имотите.
Тази компания не е основана вчера; корените ѝ датират от 1945 г. , когато Banco Hispano Colonial я е създала. Въпреки че се утвърждават на испанския пазар от десетилетия, едва през 1999 г. решават да станат публични. Днес те са доминиращите играчи на престижни локации в Мадрид, Барселона и Париж , където управляват висококачествени офис сгради.
Бизнес модел и данъчна структура
За да оптимизира дейността си, компанията прие структурата SOCIMI (Инвестиционен тръст за недвижими имоти). Този ход не беше случаен, тъй като им позволява да се възползват от значителни данъчни облекчения , което от своя страна прави компанията много по-привлекателна за инвеститорите, търсещи възвръщаемост на испанския фондов пазар . Те са листвани на пазара BME под символа COL и имат екип от приблизително 226 служители, които поддържат бизнеса безпроблемно.
Подробности относно възнагражденията на акционерите
За тези, които търсят пасивен доход, Colonial е интересен вариант, тъй като разпределя годишен дивидент . Наскоро беше уточнена брутна сума от 0,32 евро на акция . Интересното е, че тази сума не е еднократна, а е разделена на два компонента: 0,26 евро, съответстващи на стандартния дивидент, и още 0,06 евро от резерва от премии върху акциите.
Въз основа на текущата цена на акциите, това разпределение представлява дивидентна доходност от 5,76% , което е сравнително прилична цифра за сектора. Желаещите да се възползват от това плащане трябва да имат предвид ключовите дати:
- Юли 8 2026Това е последната дата за търговия за закупуване на акции с право на събиране.
- Юли 9 2026Денят, в който акциите започват да се търгуват без право на дивидент (ex-date).
- Юли 10 2026Дата на регистрация за определяне на бенефициентите.
- Юли 13 2026Очакваният момент, денят на действителното плащане (дата на плащане).
Професионалното управление на най-конкурентните пазари на недвижими имоти в Европа, съчетано със стабилна дивидентна политика и оптимизирана данъчна структура, подобна на тази на SOCIMI, прави това дружество еталон за тези, които следят листването на Colonial SFL на испанската фондова борса.
